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南京三月房價環比漲了0.1%

  南京三月房價環比漲了0.1%

  國家統計局4月16日公布了今年3月份的全國70城房價指數,2月份價格環比持平的南京房價上漲了0.1%,同比則上漲了2.3%。此外,納入70城統計的無錫、揚州、徐州這3個江蘇城市也全部上漲。就全國范圍來看,只有上海、深圳、贛州和韶關的房價回落,占比僅為5.7%。

  揚子晚報/揚眼記者馬祚波

  2018年1月以來南京房價漲跌一覽

  (數據來源:國家統計局)

  環比漲幅

  三線城市新房價格漲幅擴大

  根據國家統計局公布的今年3月份全國70城房價指數,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市的新房價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落了0.1個百分點;其中北京和廣州分別上漲了0.4%和0.8%,而上海和深圳則分別下降0.1%和0.3%,值得關注的是,在全國僅有的4個房價回落城市中,上海和深圳占了一半。在31個二線城市中,新房價格環比上漲了0.6%,漲幅同樣比上個月回落0.1個百分點;35個三線城市的新房價格環比上漲0.7%,漲幅則比上月擴大了0.3個百分點。

  江蘇4城房價全部上漲

  在納入統計范圍的江蘇4個城市中,揚子晚報記者注意到房價全部出現上漲行情,在新房價格上,環比漲幅最高的是無錫1%,其次是揚州0.9%,徐州為0.4%,南京位居第四0.1%;如果從同比漲幅上看,徐州房價的漲幅驚人,與去年3月相比上漲了17.8%,揚州也上漲13.7%,無錫為7.3%,南京為2.3%。

  在二手房價格方面,環比漲幅最高的是南京0.8%,其次是徐州0.6%、無錫0.3%、揚州0.2%;同比漲幅為徐州9.5%、揚州9.3%、無錫4.8%和南京2.2%。

  南京新房價格同比漲幅創19個月新高

  回顧南京自2017年以來的房價指數不難看出,今年3月的環比上漲0.1%應該算是比較溫和,不過同比上漲2.3%卻是2017年8月以來漲幅最高的,創下19個月的新紀錄。數據顯示,2017年8月南京新房同比上漲5%,此后一路下滑,最低時跌至2018年1月的回落2%。不過,自2018年10月以來,南京的新房價格同比漲幅開始走高,長期徘徊在1%左右,終于在今年3月創下2.3%的漲幅。

  樓市專家認為,目前南京房價的整體漲勢與“金三”以來的熱銷行情密切相關,隨著“金三銀四”南京新房的放量上市,限價政策也在部分區域小幅放開,房價上揚的壓力之下,買房人的購房意愿開始回升。眼下,南京房地產市場的樓盤“放風價”不斷突破區域紅線,新房庫存逐漸走低,熱銷勢頭或將維持至“紅五”期間。為了穩住樓市預期,南京市在近期陸續釋放大量地塊入市,尤其是熱門板塊的住宅用地,從而確保今后一兩年的住宅供應,購房者不用過于擔心。

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  涉城北、江寧等多板塊

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  從整體上看,本期退房的面積小于100平方米的只有6套,其中還有一半為酒店式公寓,真正的小戶型剛需房源僅有3套,價格上的優勢并不大。

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