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半億豪宅“江南里”昨天一拍流拍

  半億豪宅“江南里” 昨天一拍流拍
  下周將二拍,可能有千萬元級別的降價

  訊 杭州拱宸橋運河邊,最奢華的中式庭院江南里5幢1號,帶著一個女股神的傳奇人生,前天上午十點,在阿里拍賣司法拍賣平臺開拍——

  起步價5600萬元,地上面積311平方米,庭院面積170平方米,算下來每平方米起價18萬元,堪稱杭州單價最貴法拍房(曾做報道)。

  5萬多人次的圍觀,1900多人設置了提醒,但是,最終期待中能夠接盤的神秘大佬終究未能踩著祥云掐著時間趕到——半億豪宅江南里首拍流拍。

  昨天下午,送拍的杭州市拱墅區法院召開了簡短的新聞發布會,就大家關心的一些問題做了答復。

  圍觀達5萬人次

  但始終“0人報名”

  盡管單價18萬元,但是從年后樓市回暖的情況,還有江南里的稀缺性,此前不少人認為拍賣應該能成交,其中包括不少地產業內人士也持樂觀態度。

  在4月15日開拍后,錢報記者不時“圍觀”,當天17點,“0人報名”;22點,還是“0人報名”。當時有業內人士說,此類房產的拍賣通常是“好戲在后頭”,往往到臨近拍賣結束,幾個瞄了好久的競買人會開始你追我趕瘋狂舉牌。何況參拍要支付560萬元的保證金,“一天利息就不好說嘞”。

  大家以為會有神秘大佬在16日打入保證金參拍。

  但是——

  9:55,“0人報名”;9:59,“0人報名”;10:00,競拍結束的時間,還是“0人報名”,頁面顯示“競價結果系統顯示中”。

  記者在開拍后和房東王女士(化名)聯系過,她說自己一直跟小姐妹在一起,“緊張都緊張死了”。

  她當時擔心,江南里的房子她到手還不到兩年,營業稅加個稅,拍得人還要繳納500多萬元的稅。可能這個稅會讓人遲疑。但是,之前那么多人去看,還有人跟她表達過意向,她覺得應該能成交。

  到拍賣結束,記者從拍賣頁面上看到,圍觀人次達5萬多,1900多人設置提醒。

  上午10:10,拍賣頁面正式顯示,“本場拍賣已流拍”。

  隨后,記者馬上和送拍的杭州市拱墅區人民法院執行局聯系,從對方那里進一步證實,這套豪宅首拍流拍。

  下周啟動二拍

  若再流拍,這套房將何去何從

  昨天下午,杭州拱墅區法院召開新聞發布會。執行局局長張旭軍解釋,根據法律規定,二拍應當在30天內再次拍賣,預計在下周啟動這套房子的二拍,具體時間未定。

  二拍起拍價降價幅度不得超前次起拍價20%,具體需合議庭合議決定。

  如果二拍再度流拍,那么,可將其以二拍起拍價作價交申請執行人或其他執行債權人抵債。申請執行人或其他執行債權人拒絕接受的,在七天內發出變賣公告。變賣期為60天,變賣以誰先出價,24小時內無人跟價就由出價人變賣成交。

  公告之日起60天內沒有人愿意買受該財產,且申請執行人或其他債權人仍不表示接受抵債的,應當解除查封凍結,將該財產退還被執行人,但對該財產可以采取其他執行措施的除外。

  當然,這么大金額的房產拍賣,也不排除有人潛水,等二拍價格下來后再出手。

  記者在拍賣結束后也打了個電話給房東王女士,她長長嘆息了一聲后就沒再說什么。

  首席記者肖菁 通訊員拱法

肖菁
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